Обслуживание ИТП


Обслуживание подразумевает под собой полный контроль работоспособного состояния всей системы индивидуального теплового пункта. Включает себя разного рода мероприятия по предотвращению неполадок теплоснабжающего оборудования. Работы выполняются с применением новейших методов, согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и имеющихся инструкций. Периодичность и объем технического обслуживания подбирается для теплового пункта индивидуально и регламентируется.


Стоимость работ по техническому обслуживанию в нашей компании:

⇒ Промывка теплообменников реагентами от 6000 руб.

⇒ Комплексное техническое обслуживание ИТП от 18000 руб.

⇒ Обслуживание только контрольно-измерительных приборов и автоматики от 7000 руб.



ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ИТП, ЦТП.


п/п

Перечень выполняемых работ

1

Еженедельное техническое обслуживание ИТП:


    1. Внешний осмотр состояния: автоматических выключателей, устройств защитного отключения (УЗО), устройств релейной защиты и других автоматических устройств

    2. Проверка работы узла учета тепловой энергии

    3. Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета

    4. Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП

    5. Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы

    6. Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры

    7. Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой

    8. Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием

    9. Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов. В случае если температура окажется выше 600-700С или обнаружены вибрация и посторонние шумы, выявление причин и устранение их

    10. Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнения

    11. Проверка целостности манометров, термометров и соответствие из показаний реальным значениям контролируемых параметров

    12. Запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного обслуживания

2

Ежемесячное техническое обслуживание ИТП:


    1. Весь перечень еженедельного технического обслуживания.

    2. Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху).

    3. Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей

    4. Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников

    5. Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска

    6. Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений

    7. Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

Запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного технического обслуживания

3

Ежегодное техническое обслуживание ИТП:


    1. Весь перечень еженедельного и ежемесячного технического обслуживания.

    2. Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование

    3. Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей

    4. Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой

    5. Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водонагревателях и трубопроводах

    6. Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления

    7. Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом

    8. Прочистка фильтров

    9. Промывка и очистка грязевика

    10. Очистка поверхностей нагрева водонагревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 4 года). Опрессовка давление 1,25 рабочего межтрубного пространства водонагревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости

    11. Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах

    12. Сдача подготовительного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону

    13. Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону

    14. Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем теплоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами

4

Оказание услуг технологического консалтинга по необходимости:


4.1. Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора: Энергонадзор, СЭС, Пожнадзор, ОАТИ, Ростехнадзор